délpesti ingatlankezelő kft.

Társasházak gördülékeny, folyamatos üzemeltetése, fejlesztése.

ELÉRHETŐSÉG

Iroda: +36-30 94 00 891
Telefon: +36 1 294 7345
Email: info@d-ingatlan.hu
1195 Budapest, Ady Endre út 128.

Üzemeltetés

A Társasházi Törvénnyel valamint a Társasház Szervezeti és Működési Szabályzatával összhangban ellátjuk a társasházak teljeskörű üzemeltetését az alábbiak szerint…
Bővebben...
  • Az épület állagának, berendezési tárgyainak és felszereléseinek felmérése rendszeres bejárások alkalmával;
  • Társasházi közös tulajdon hasznosítása, bérleti szerződések kötése, bérleti díj bevétel utáni adóbevallások elkészítése;
  • Szolgáltatások (pl.: takarítás) minőségének, teljesítésnek folyamatos ellenőrzése;
  • Tervszerű megelőző karbantartások éves tervezése, megvalósítása;
  • Közös tulajdonú területeken észlelt meghibásodások esetén azonnali intézkedés hibaelhárításra;
  • Közműszerződések megkötése;
  • Közmű szolgáltatók által benyújtott számlák ellenőrzése a leolvasások alapján;
  • Számvizsgáló Bizottság tájékoztatása, folyamatos konzultáció, havi pénzügyi jelentés küldése;
  • Éves elszámolás készítése
  • Költségvetés tervezet készítése
  • Közgyűlések előkészítése, döntés-előkészítő tervezetek kidolgozása;
  • Közgyűlések összehívása, lebonyolítása, jegyzőkönyvek helyszíni elkészítése, jegyzőkönyvi emlékeztető megküldése a tulajdonosok részére;
  • Pályázatfigyelés;
  • Határozatok Könyvének vezetése;
  • Közgyűlési határozatok végrehajtása;
  • Épületbiztosítások megkötése;
  • Káresemények bejelentése a biztosító felé, kárigények érvényesítése;
  • Szelektív hulladékgyűjtés bevezetése hulladék szállítás megszervezése, folyamatos ellenőrzése;
  • Adminisztrációs feladatok (levelezés, határozatok, csekkek, kiértesítők, közgyűlési meghívók, jegyzőkönyvek megküldése stb.) folyamatos ellátása.
  • Társasház bankszámlájának vezetése számlavezető banknál.
  • Közüzemi díjak folyamatos kiegyenlítése. (víz-csatorna, szemétszállítási díj, kéményseprési, elektromos áram, átalány díjak stb.)

Műszaki ügyintézés

Épület üzemeltetésével kapcsolatos felújítási és karbantartási munkák megszervezése, nagyberuházások lebonyolítása, szervezése…

Bővebben...
  • épület állapotának felmérése
  • épület üzemeltetésével kapcsolatos felújítási és karbantartási munkák megszervezése
  • nagyberuházások lebonyolítása, szervezése (támogatási- és vállalkozói szerződéskötések, műszaki ellenőrzésben közreműködés)
  • FŐKÉTÜSZ és egyéb közműveknél ügyintézés
  • vis maior eseményeknél (csőtörés, tetőbeázás, egyéb halasztást nem tűrő munkák) 
    0-24 órás ügyelet, illetőleg az elhárítás megszervezése
  • kivitelezők munkájának minőségi és mennyiségi ellenőrzése
  • kivitelezői számlák összegének, tartalmának ellenőrzése
  • árajánlatok bekérése, értékelése, rangsorolása
  • árazatlan költségvetések készítése
  • folyamatos mérnöki háttér biztosítás
  • műszaki tanácsadás
  • garanciális hibák javíttatása a beruházóval

Könyvelés

Társasház kivonatainak könyvelése
tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása, tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az éves elszámolás elkészítése (egyéni, összesített) …

Bővebben...
  • társasház kivonatainak könyvelése
  • tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása
  • tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az éves elszámolás elkészítése (egyéni, összesített)
  • bérleti díj befizetések figyelemmel kísérése
  • adó megállapítása, megfizetése
  • éves adóbevallások elkészítése
  • éves eredménylevezetés elkészítése
  • éves mérleg elkészítése

jogi ügyintézés

Felszólító levelek küldése,
részletfizetési megállapodások megkötése, fizetési meghagyások küldése…
Bővebben...
  • felszólító levelek küldése
  • részletfizetési megállapodások megkötése
  • fizetési meghagyások küldése
  • jelzálog bejegyzések kezdeményezése
  • végrehajtási eljárások megindítása
  • végrehajtási jog bejegyzés
  • jogi képviselet (külön díjazás ellenében)
  • Házirend elkészítése
  • SZMSZ elkészíttetése, módosítása (külön díjazás ellenében)

Rólunk

Cégünk 2006. évben alakult, fő tevékenysége a társasházak közös képviseletének szakszerű ellátása. A cégvezetők más cégformában 1992 óta foglalkoznak közös képviselettel. Rendelkezünk a szakmánk gyakorlásához szükséges humán erőforrással (állandó pénzügyes, könyvelő, jogi asszisztens kollégákkal, illetőleg folyamatos mérnöki háttérrel). 

Tevékenységünket

a társasházi törvényben előírtaknak megfelelően végezzük, és mindig nagy figyelmet fordítunk az ügyfélkapcsolatok fejlesztésére. A közös képviseleti tevékenységen kívül IB-k által vezetett házak, illetőleg lakásszövetkezetek könyvelését is vállaljuk.

Elsődleges célunk…

társasházaink gördülékeny, folyamatos üzemeltetése, fejlesztése!

Naprakész, pontos könyvelés

speciális társasházakhoz kifejlesztett jogtiszta szoftverrel.

Hatékony kintlévőség kezelés

– a törvény adta keretek között – (részletfizetési szerződések megkötése, fizetési felszólítások írásosan, fizetési meghagyások készítése, jelzálog bejegyzések, végrehajtási ügyintézés).

Biztosítás, banki ügyintézés

biztosítási káresemények kapcsán felmerülő ügyintézés a Biztosító Társaságokkal, Online-terminálról banki ügyintézés).

Üzemeltetés + gyorsszolgálat

Karbantartások, javítások gyors megszervezése, lefolytatása, ellenőrzése.
Eseti vis major munkák mielőbbi elvégzésének menedzselése, folyamatos karbantartási szerelő partnerek felkutatása, maximálisan 0% ÁFA tartalmú egyéni vállalkozók foglalkoztatása.

Pályázatfigyelés / Pályázatírás

Folyamatos kapcsolattartás a Fővárosi és Kerületi Önkormányzatokkal, EU-s pályázatfigyelés. Pályázatírás: külső pályázatíró bevonásával, kerületi szintű pályázatok ingyenes elkészítése, beadása, teljes körű lebonyolítása, elszámolása, támogatási összegek lehívása

Könyvelés

Vállaljuk Társasházak könyvelését, amennyiben a könyvelés és a képviseleti funkció külön van elszámolva.

ÁRAJÁNLAT KÉRÉS

Ajánlatunkat,

3 + 14 =

Küldjön nekünk üzenetet!

9 + 5 =

Elérhetőségek

1195 Budapest, Ady Endre út 128.

+36-30 94 00 891

info@d-ingatlan.hu
konyveles@d-ingatlan.hu
muszak@d-ingatlan.hu
penzugy@d-ingatlan.hu
hatralek@d-ingatlan.hu

Nyitvatartás

Kedden, szerdán és csütörtökön:
9.00 - 15.00 óráig

Ünnepek előtti nyitva tartásról érdeklődjenek telefonon, valamint december 18-tól január 6-ig zárva tartunk.

Egyéb időpontban kizárólag telefonos bejelentkezés alapján.

Délpesti Ingatlankezelő Szolgáltató Kft. | Adatkezelési Nyilatkozat