délpesti ingatlankezelő kft.
Társasházak gördülékeny, folyamatos üzemeltetése, fejlesztése.
ELÉRHETŐSÉG
Iroda: +36-30 94 00 891
Telefon: +36 1 294 7345
Email: info@d-ingatlan.hu
1195 Budapest, Ady Endre út 128.
Üzemeltetés
Bővebben...
- Az épület állagának, berendezési tárgyainak és felszereléseinek felmérése rendszeres bejárások alkalmával;
- Társasházi közös tulajdon hasznosítása, bérleti szerződések kötése, bérleti díj bevétel utáni adóbevallások elkészítése;
- Szolgáltatások (pl.: takarítás) minőségének, teljesítésnek folyamatos ellenőrzése;
- Tervszerű megelőző karbantartások éves tervezése, megvalósítása;
- Közös tulajdonú területeken észlelt meghibásodások esetén azonnali intézkedés hibaelhárításra;
- Közműszerződések megkötése;
- Közmű szolgáltatók által benyújtott számlák ellenőrzése a leolvasások alapján;
- Számvizsgáló Bizottság tájékoztatása, folyamatos konzultáció, havi pénzügyi jelentés küldése;
- Éves elszámolás készítése
- Költségvetés tervezet készítése
- Közgyűlések előkészítése, döntés-előkészítő tervezetek kidolgozása;
- Közgyűlések összehívása, lebonyolítása, jegyzőkönyvek helyszíni elkészítése, jegyzőkönyvi emlékeztető megküldése a tulajdonosok részére;
- Pályázatfigyelés;
- Határozatok Könyvének vezetése;
- Közgyűlési határozatok végrehajtása;
- Épületbiztosítások megkötése;
- Káresemények bejelentése a biztosító felé, kárigények érvényesítése;
- Szelektív hulladékgyűjtés bevezetése hulladék szállítás megszervezése, folyamatos ellenőrzése;
- Adminisztrációs feladatok (levelezés, határozatok, csekkek, kiértesítők, közgyűlési meghívók, jegyzőkönyvek megküldése stb.) folyamatos ellátása.
- Társasház bankszámlájának vezetése számlavezető banknál.
- Közüzemi díjak folyamatos kiegyenlítése. (víz-csatorna, szemétszállítási díj, kéményseprési, elektromos áram, átalány díjak stb.)
Műszaki ügyintézés
Épület üzemeltetésével kapcsolatos felújítási és karbantartási munkák megszervezése, nagyberuházások lebonyolítása, szervezése…
Bővebben...
- épület állapotának felmérése
- épület üzemeltetésével kapcsolatos felújítási és karbantartási munkák megszervezése
- nagyberuházások lebonyolítása, szervezése (támogatási- és vállalkozói szerződéskötések, műszaki ellenőrzésben közreműködés)
- FŐKÉTÜSZ és egyéb közműveknél ügyintézés
- vis maior eseményeknél (csőtörés, tetőbeázás, egyéb halasztást nem tűrő munkák)
0-24 órás ügyelet, illetőleg az elhárítás megszervezése - kivitelezők munkájának minőségi és mennyiségi ellenőrzése
- kivitelezői számlák összegének, tartalmának ellenőrzése
- árajánlatok bekérése, értékelése, rangsorolása
- árazatlan költségvetések készítése
- folyamatos mérnöki háttér biztosítás
- műszaki tanácsadás
- garanciális hibák javíttatása a beruházóval
Könyvelés
Társasház kivonatainak könyvelése
tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása, tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az éves elszámolás elkészítése (egyéni, összesített) …
Bővebben...
- társasház kivonatainak könyvelése
- tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása
- tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az éves elszámolás elkészítése (egyéni, összesített)
- bérleti díj befizetések figyelemmel kísérése
- adó megállapítása, megfizetése
- éves adóbevallások elkészítése
- éves eredménylevezetés elkészítése
- éves mérleg elkészítése
jogi ügyintézés
részletfizetési megállapodások megkötése, fizetési meghagyások küldése…
Bővebben...
- felszólító levelek küldése
- részletfizetési megállapodások megkötése
- fizetési meghagyások küldése
- jelzálog bejegyzések kezdeményezése
- végrehajtási eljárások megindítása
- végrehajtási jog bejegyzés
- jogi képviselet (külön díjazás ellenében)
- Házirend elkészítése
- SZMSZ elkészíttetése, módosítása (külön díjazás ellenében)
Rólunk
Cégünk 2006. évben alakult, fő tevékenysége a társasházak közös képviseletének szakszerű ellátása. A cégvezetők más cégformában 1992 óta foglalkoznak közös képviselettel. Rendelkezünk a szakmánk gyakorlásához szükséges humán erőforrással (állandó pénzügyes, könyvelő, jogi asszisztens kollégákkal, illetőleg folyamatos mérnöki háttérrel).
Tevékenységünket
a társasházi törvényben előírtaknak megfelelően végezzük, és mindig nagy figyelmet fordítunk az ügyfélkapcsolatok fejlesztésére. A közös képviseleti tevékenységen kívül IB-k által vezetett házak, illetőleg lakásszövetkezetek könyvelését is vállaljuk.
Elsődleges célunk…
társasházaink gördülékeny, folyamatos üzemeltetése, fejlesztése!
Naprakész, pontos könyvelés
Hatékony kintlévőség kezelés
– a törvény adta keretek között – (részletfizetési szerződések megkötése, fizetési felszólítások írásosan, fizetési meghagyások készítése, jelzálog bejegyzések, végrehajtási ügyintézés).
Biztosítás, banki ügyintézés
Üzemeltetés + gyorsszolgálat
Eseti vis major munkák mielőbbi elvégzésének menedzselése, folyamatos karbantartási szerelő partnerek felkutatása, maximálisan 0% ÁFA tartalmú egyéni vállalkozók foglalkoztatása.
Pályázatfigyelés / Pályázatírás
Folyamatos kapcsolattartás a Fővárosi és Kerületi Önkormányzatokkal, EU-s pályázatfigyelés. Pályázatírás: külső pályázatíró bevonásával, kerületi szintű pályázatok ingyenes elkészítése, beadása, teljes körű lebonyolítása, elszámolása, támogatási összegek lehívása
Könyvelés
Vállaljuk Társasházak könyvelését, amennyiben a könyvelés és a képviseleti funkció külön van elszámolva.
ÁRAJÁNLAT KÉRÉS
Küldjön nekünk üzenetet!
Elérhetőségek
1195 Budapest, Ady Endre út 128.
+36-30 94 00 891
info@d-ingatlan.hu
konyveles@d-ingatlan.hu
muszak@d-ingatlan.hu
penzugy@d-ingatlan.hu
hatralek@d-ingatlan.hu
Nyitvatartás
Kedden, szerdán és csütörtökön:
9.00 - 15.00 óráig
Egyéb időpontban kizárólag telefonos bejelentkezés alapján.
Délpesti Ingatlankezelő Szolgáltató Kft. | Adatkezelési Nyilatkozat